Zion Santos Andrade: vale a pena? Review completo do lançamento da Martelli no Centro de Curitiba
Poucos endereços resumem Curitiba tão bem quanto a Rua XV de Novembro. É ali, no número 770, a poucos passos da Praça Santos Andrade e do prédio histórico da UFPR, que a Martelli está erguendo o Zion Santos Andrade, um lançamento de studios e apartamentos de 1 quarto pensado para quem quer viver o Centro com praticidade, ou investir em uma das regiões de maior circulação da cidade.
Neste review, o Morar Bem Curitiba analisa localização, plantas, lazer, acabamentos e potencial de investimento para responder à pergunta que todo mundo faz: o Zion Santos Andrade vale a pena?
Zion Santos Andrade em números
Item | Zion Santos Andrade |
Construtora | Martelli Construções (desde 2002) |
Endereço | Rua XV de Novembro, 770 – Centro, Curitiba |
Tipologias | Studios e apartamentos de 1 quarto |
Metragens privativas | 20,28 m² a 35,96 m² |
Total de unidades | 284 |
Elevadores | 3 |
Destaques | Rooftop com piscina aquecida, coworking, academia, market e lavanderia |
Localização: morar na Rua XV, ao lado da Praça Santos Andrade
A localização é o maior trunfo do Zion Santos Andrade. O empreendimento fica no trecho da Rua XV entre a Praça Santos Andrade e o Calçadão, onde a Curitiba histórica encontra a Curitiba que estuda, trabalha e se diverte.
Na prática, isso significa resolver quase tudo a pé. Estão no entorno o Teatro Guaíra, o Passeio Público, a Praça Tiradentes, a Praça Osório, a Rua 24 Horas, o Cine Passeio e o Mercado Municipal. Para estudar, o morador tem por perto a UFPR (campus Santos Andrade e Reitoria), a UTFPR, a Universidade Positivo e o Colégio Estadual do Paraná. Para compras, o Shopping Estacão, o Shopping Mueller e o Shopping Curitiba. A Rodoviária e as principais linhas de ônibus completam o pacote de mobilidade.
Para quem quer reduzir a dependência do carro, trocar o trânsito por caminhadas e ter cultura na porta de casa, poucos endereços em Curitiba entregam tanto.
Veja o mapa e as imagens do entorno na página completa do Zion Santos Andrade.
Plantas do Zion Santos Andrade: studios e 1 quarto
O Zion trabalha com seis plantas compactas, todas pensadas para aproveitar cada metro quadrado.
Tipologia | Área privativa |
Studio | 20,28 a 21,29 m² |
Studio | 24,91 a 25,54 m² |
Studio | 26,37 m² |
1 quarto | 31,17 m² |
1 quarto | 35,96 m² |
Os studios atendem estudantes, jovens profissionais e quem busca um ponto de apoio na cidade. Também são o formato preferido de quem investe para locação. Já os apartamentos de 1 quarto, com até 35,96 m², oferecem dormitório separado e mais conforto para quem vai morar no imóvel no dia a dia.
O ponto que mais chama a atenção é que a área privativa compacta é compensada por uma estrutura de uso comum completa. Lavanderia, coworking e academia ficam no prédio, então o apartamento não precisa abrigar tudo.
Lazer e conveniência: um condomínio que trabalha por você
O lazer do Zion está distribuído em vários andares, com destaque para o pavimento de convivência e para o topo do edifício. Os espaços são entregues mobiliados e decorados.
Rooftop com piscina aquecida, espaço gourmet no ático e churrasqueira a carvão
Mirante e praça com fireplace, para aproveitar a vista do Centro
Lounge com fireplace, ideal para o inverno curitibano
Salão de festas com deck e salão gourmet com churrasqueira
Coworking, para quem trabalha de casa
Academia interna e externa, além de espaço de pilates e área zen
Market place e lavanderia coletiva
Bicicletário e locker para encomendas
Para quem mora em um studio, esse conjunto faz toda a diferença: a vida social, o treino e o trabalho acontecem fora do apartamento, sem sair do prédio.
Tecnologia, segurança e acabamentos
O memorial do Zion traz itens que valorizam o imóvel no uso e na revenda:
Fechadura digital nos apartamentos
Porta de entrada com guilhotina de vedação, que reduz ruído e corrente de ar
Vidro laminado nos dormitórios e na sala
Infraestrutura para ar-condicionado
Água quente na cozinha e nos banheiros
Guarita, infraestrutura para CFTV e preparação para monitoramento remoto
Hall com pé-direito duplo e três elevadores
Reaproveitamento de água da chuva e paisagismo nas áreas comuns
O térreo ainda tem lojas, entre elas uma instalada em um casarão integrado ao projeto. A solução conversa com a história da Rua XV e traz comércio para a porta do prédio.
Martelli: a construtora por trás do Zion
A Martelli Construções atua em Curitiba desde 2002 e tem sede no bairro Cristo Rei. A construtora se posiciona com foco em processos rigorosos, transparência e projetos pensados para valorização imobiliária. No Zion, essa proposta aparece na leitura do entorno: um prédio compacto, tecnológico e com lazer de condomínio-clube no coração histórico da cidade.
Vale a pena investir no Zion Santos Andrade?
Para o investidor, o Zion reúne os fatores que costumam sustentar a demanda por locação de studios:
Público fixo no entorno. Universidades, escolas e escritórios trazem estudantes, professores e profissionais que procuram morar perto.
Ticket de entrada menor. Unidades a partir de cerca de 20 m² permitem entrar no mercado com investimento inicial mais baixo do que um apartamento tradicional.
Estrutura que facilita a locação. Lavanderia, coworking, fechadura digital e locker de encomendas são justamente o que o inquilino de studio valoriza.
Endereço reconhecido. A Rua XV é um dos endereços mais conhecidos de Curitiba, o que facilita a divulgação do imóvel.
Como todo investimento, a conta precisa ser feita com números reais: preço da unidade, aluguel praticado em imóveis semelhantes na região, condomínio, IPTU e regras da convenção para locação de curta temporada. O Morar Bem Curitiba ajuda a montar essa comparação com valores atualizados.
Para quem o Zion Santos Andrade é indicado
Estudantes e pais de estudantes da UFPR, UTFPR e outras instituições do Centro
Jovens profissionais que querem trocar o carro pela caminhada
Quem mora sozinho e prefere um apartamento fácil de manter, com lazer completo no prédio
Investidores em busca de studios para locação em região de alta procura
Quem ama Curitiba e quer viver perto do Guaíra, do Passeio Público e da vida cultural da cidade
Veredito do Morar Bem Curitiba
O Zion Santos Andrade é um dos lançamentos mais interessantes do Centro de Curitiba para quem busca studio ou apartamento de 1 quarto. Ele combina um endereço icônico na Rua XV, plantas compactas bem distribuídas e um lazer que muitos prédios de bairro não oferecem. Para morar ou investir, vale colocar na lista.
Perguntas frequentes sobre o Zion Santos Andrade.
Onde fica o Zion Santos Andrade? Na Rua XV de Novembro, 770, Centro de Curitiba, próximo à Praça Santos Andrade, à UFPR e ao Teatro Guaíra.
Qual a construtora do Zion Santos Andrade? O empreendimento é da Martelli Construções, construtora curitibana fundada em 2002.
Quais são as metragens do Zion Santos Andrade? As unidades vão de 20,28 m² a 35,96 m², entre studios e apartamentos de 1 quarto.
Quantos apartamentos tem o Zion Santos Andrade? O projeto tem 284 unidades e três elevadores.
O Zion Santos Andrade tem piscina? Sim. O rooftop tem piscina aquecida, além de espaço gourmet, mirante e lounge com fireplace.
O Zion Santos Andrade é bom para investir? A localização perto de universidades e do comércio central e as plantas compactas favorecem a locação. O retorno depende do preço de compra e dos aluguéis da região, então vale simular com valores atualizados.
Como saber o preço do Zion Santos Andrade? Preços e disponibilidade mudam com frequência. Solicite a tabela atualizada pelo WhatsApp do Morar Bem Curitiba.
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